二手房屋税费计算器
点击收藏1、本工具可以根据“2025年二手房税费”来计算二手房的契税,增值税费,个人所得税,工本费以及印花税费用。
2、关于各种税费介绍:
(1)、契税:契税是在你买房时,政府向买家收取的一种税费,目的是为了保障房屋产权的合法性。
(2)、增值税费:在二手房交易中,增值税主要针对房屋的增值部分,通常由卖方承担。这一税种由原营业税改革而来,被称为“营改增”。
(3)、印花税:印花税是在签订购房合同或办理房屋产权证时,政府向买卖双方收取的一种税费,税率通常是房屋成交价的0.03%。
(4)、个人所得税:二手房个人所得税是指卖方在出售自有住房时,根据《个人所得税法》的规定,就其取得的转让收入缴纳的税款。
(5)、工本费用:工本费用是指在进行房屋过户登记时,为制作和发放新的不动产权证书而支付的费用。
3、2025年关于“契税”,“维修基金”,“印花税”收费明细:
(1)、契税
①、首套房:140m²以下(含140m²)税率 1%;140m²以上 税率 1.5%。
②、二套房:140m²以下(含140m²)税率 1%;140m²以上 税率 2%。
③、三套以上:税率 3%。
(2)、个人所得税:
①、满五唯一,免征。
②、没有原契税票,个人所得税 = 房屋总价 x 1%。
③、有原契税票,个人所得税 =(房屋总价 - 房屋原价)x 20%,若房屋原价高原房屋总价,则为0。
(3)、印花税,税率 0.05%。
(4)、增值税费:
①、不满二年,税率 约5.3%。
②、两年以上,普通住宅免征收。
③、两年以上,非普通住宅计算方式 增值税 =(房屋总价 - 房屋原价)x 5%,若房屋原价高原房屋总价,则为0。
(5)、工本费:普通住宅 80 元,非普通住宅 550 元。
(6)、买卖中介费:双方共同承担,税率1% ~ 3%,本工具没有计算。
(7)、土地出让金:
①、出让性质土地,免征。
②、划拨性质土地,约1%。
③、本工具未计算此项。
4、注意:以上信息来源自网络,由于各地税率不同,计算结果仅供参考使用。
推荐工具
工作报告
记录您工作的进展与成果,支持日报、周报、月报、季报、年报
范文案例
输入你的要求,一键生成范文
在线八字转日期工具
在线将生辰八字转为日期
平方计算工具
在线平方计算工具
质数(素数)在线计算生成
在线计算指定范围内的所有质数(素数)
圆柱侧面积计算器
在线计算圆柱体侧面的表面积
在线GIF图片分解
一款在线对GIF图片进行分解的工具
Hello World
各种编程语言输出hello world
HTML/UBB互转工具
在线HTML与UBB代码转换工具
图片分辨率及打印尺寸获取
在线批量获取图片的分辨率及打印尺寸
PDF文件页面转长图片
在线将PDF文件中的所有页面转为单一长图
SHA加密
文本内容在线SHA加密处理工具
文本换行符转换行工具
在线将文本中的换行符转为换行
FastMoss
70万+商家首选的TikTok数据分析工具
出海匠
TikTok 爆品/投流/直播/达人数据分析+AI 爆款内容创作+ 真实客户触达
Walmart Bestsellers
沃尔玛平台最受欢迎产品榜单
连连支付
全牌照,无汇损,费率0.2%封顶,5分钟内到账
kookeey
提供全球业务级高纯独享代理 ip产品及服务
欧洲商标局
欧洲商标局
法国站
亚马逊法国站
日本站
亚马逊日本站
印度站
印度前台
亚马逊全球开店
亚马逊全球开店
Payoneer派安盈
本地账号免汇损,多币种转换,灵活银行提现,采购费随心付























