
二手房屋税费计算器
点击收藏1、本工具可以根据“2025年二手房税费”来计算二手房的契税,增值税费,个人所得税,工本费以及印花税费用。
2、关于各种税费介绍:
(1)、契税:契税是在你买房时,政府向买家收取的一种税费,目的是为了保障房屋产权的合法性。
(2)、增值税费:在二手房交易中,增值税主要针对房屋的增值部分,通常由卖方承担。这一税种由原营业税改革而来,被称为“营改增”。
(3)、印花税:印花税是在签订购房合同或办理房屋产权证时,政府向买卖双方收取的一种税费,税率通常是房屋成交价的0.03%。
(4)、个人所得税:二手房个人所得税是指卖方在出售自有住房时,根据《个人所得税法》的规定,就其取得的转让收入缴纳的税款。
(5)、工本费用:工本费用是指在进行房屋过户登记时,为制作和发放新的不动产权证书而支付的费用。
3、2025年关于“契税”,“维修基金”,“印花税”收费明细:
(1)、契税
①、首套房:140m²以下(含140m²)税率 1%;140m²以上 税率 1.5%。
②、二套房:140m²以下(含140m²)税率 1%;140m²以上 税率 2%。
③、三套以上:税率 3%。
(2)、个人所得税:
①、满五唯一,免征。
②、没有原契税票,个人所得税 = 房屋总价 x 1%。
③、有原契税票,个人所得税 =(房屋总价 - 房屋原价)x 20%,若房屋原价高原房屋总价,则为0。
(3)、印花税,税率 0.05%。
(4)、增值税费:
①、不满二年,税率 约5.3%。
②、两年以上,普通住宅免征收。
③、两年以上,非普通住宅计算方式 增值税 =(房屋总价 - 房屋原价)x 5%,若房屋原价高原房屋总价,则为0。
(5)、工本费:普通住宅 80 元,非普通住宅 550 元。
(6)、买卖中介费:双方共同承担,税率1% ~ 3%,本工具没有计算。
(7)、土地出让金:
①、出让性质土地,免征。
②、划拨性质土地,约1%。
③、本工具未计算此项。
4、注意:以上信息来源自网络,由于各地税率不同,计算结果仅供参考使用。
推荐工具
辞职报告
帮您生成一个高情商的辞职模版
代码审核工具
代码审核,为您找到代码中的漏洞与BUG
壁纸用量计算器
快速准确地计算所需的壁纸数量!
按揭贷款计算器
在线按揭贷款计算工具
颜色选择器
网页在线颜色选择工具
新拟态风格CSS代码生成器
一键生成新拟态CSS风格样式代码示例
SQL压缩/格式化
SQL在线压缩/SQL在线解压格式化工具
FTP登录工具
在线免安装FTP登录工具
吕祖灵签
在线吕祖抽签小工具
生男生女清宫图
清宫珍藏的生男生女预测表
内裤尺码表
在线查询男女内裤的尺码
屏幕颜色拾取
在线屏幕颜色拾取工具
查看网页源码
在线查看网页源代码
紫鸟浏览器
账号安全管理系统,全场景AI运营方式升级
达人精灵
达人精灵,一站式助力TikTok内容电商。支持无水印视频下载,提供AI脚本分析与仿写,粉丝评论翻译,爆款素材筛选,达人画像及带货分析等洞察,帮你从零打造爆款内容
Sms-Activate
$1起充,提供50多个国家的虚拟号码让您接收短信和来电
5sim.net
有超级便宜的国家短信码
VAK SMS
始终可用的临时、一次性虚拟号码
IPRoyal
100%透明的代理服务
LiveProxies
将住宅代理的质量与稳定性和速度相结合
YiLu Proxy
全球住宅代理服务提供商,专供您使用的最干净、定期更新的独立s5代理IP池。
TikTok美区入驻(ACCU)
TikTok电商中由中资控股的美国本土店铺
TikTok英区入驻通道
TikTok英区入驻通道
TikTok马来本土后台
TikTok马来本土后台